江西大茅山集團(tuán)建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站

10年租賃拍賣公告

                  饒產(chǎn)辦ggz2023-266 號(hào)

 受產(chǎn)權(quán)單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易程序，在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌拍賣“江西大茅山集團(tuán)建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權(quán)”，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)： 江西大茅山集團(tuán)建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權(quán)租賃，攪拌站占地面積8653㎡（含道路），總建筑面積約3329.7㎡，其中：攪拌樓約425.91㎡、原料庫(kù)約2066.73㎡、廢料及污水處理車間約292.56㎡、實(shí)驗(yàn)室約526.38㎡以及門衛(wèi)室約18.12㎡，攪拌站內(nèi)配套設(shè)備：粉罐置頂攪拌設(shè)備2套；砂石分離機(jī)（TPSF-50）、壓濾機(jī)（TPYJ-60）、地磅、龍門固定洗車機(jī)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備一套等等，具備基本生產(chǎn)條件。首年起拍價(jià)287.97萬(wàn)元，競(jìng)買保證金200萬(wàn)元。  

二、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：2023年7月11日14時(shí)30分在上饒市行政服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室舉行拍賣會(huì)。

四、競(jìng)買報(bào)名資格：競(jìng)買人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，并應(yīng)提供中國(guó)人民銀行征信中心出具的無(wú)不良記錄征信報(bào)告。 

五、重大事項(xiàng)揭示：

1、本次拍賣標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)上饒市周華永辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒周華永辰評(píng)字[2023]16號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2、拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)情況均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供承租人參考，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，面積大小及設(shè)施、設(shè)備狀況不影響成交及成交價(jià)格。

3、承租人在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)須在德興市注冊(cè)經(jīng)營(yíng)公司，經(jīng)營(yíng)公司注冊(cè)資本不得低于2500萬(wàn)元，并由經(jīng)營(yíng)公司與委托人簽訂10年租賃合同。

4、本次拍賣標(biāo)的租賃期限為十年（辦理資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)、設(shè)施設(shè)備試車期三個(gè)月不在租期內(nèi)）。從第二年開(kāi)始，租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

5、第一年度租金應(yīng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)一次性付清，此后每年租金于下一年度租賃期限前十日內(nèi)付清。

6、拍賣成交，委托人與承租人注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)公司簽訂租賃合同后，競(jìng)買保證金200萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

7、拍賣成交，商品混凝土建筑資質(zhì)證書(shū)等正常經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)由承租人辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，委托人積極配合承租人辦理相關(guān)手續(xù)。

8、拍賣標(biāo)的成交后，承租人必須按照國(guó)家法律及政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切成本費(fèi)用（包括但不限于人工工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、水電、環(huán)保、衛(wèi)生、稅費(fèi)、罰款、設(shè)備維護(hù)、資質(zhì)辦理及維護(hù)等）均由承租人承擔(dān)。

9、拍賣標(biāo)的交接成功后，承租人應(yīng)妥善保管租賃物移交清單中所有機(jī)器、設(shè)備、廠房，若出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。若承租人需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技改的，應(yīng)在征得委托人同意后，由承租人自行負(fù)責(zé)技改、整修，相關(guān)費(fèi)用承租人自行承擔(dān)，技改后增添的設(shè)施、設(shè)備歸委托人所有。

10、租賃期內(nèi)，承租人必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行安全、環(huán)保生產(chǎn)。如因承租人違反法律規(guī)定導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，租金不予減少。如因違反法律規(guī)定行被行政處罰三次以上，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，并沒(méi)收全部的履約保證金。

11、租賃期內(nèi)，委托人有權(quán)派員對(duì)生產(chǎn)過(guò)程及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議，承租人應(yīng)與配合。

12、租賃期內(nèi)，承租方所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事、行政等責(zé)任，以及相關(guān)安全生產(chǎn)事故責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。

13、承租人未按約定履行租賃合同的，委托人有權(quán)解除租賃合同，履約保證金不予退還。

14、租賃期滿后，承租人需保證機(jī)器設(shè)備、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)辦公場(chǎng)所正常生產(chǎn)使用，否則委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金，履約保證金不足于彌補(bǔ)設(shè)備損失的，承租人仍應(yīng)補(bǔ)足損失，委托人有權(quán)向承租方追償。

六、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至2023年7月7日17時(shí)止，即行咨詢、展示和報(bào)名。憑單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、征信報(bào)告、承租方身份證復(fù)印件），個(gè)人憑身份證原件、征信報(bào)告到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買資料，并交納競(jìng)買保證金。承租方交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額履約保證金、租金（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他承租方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。  

競(jìng)買保證金賬戶：【開(kāi)戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：203103090000002468】

報(bào)名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路80號(hào)新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話：13907034036胡先生 13507030101 鄭先生

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                                  上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                   2023年6月8日