婺源縣財(cái)政局培訓(xùn)中心第一層、第四至八層房屋整體招租（8年）拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2023—213 號(hào)

單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及江西省產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)程序，在江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌拍賣婺源縣財(cái)政局培訓(xùn)中心大樓第一層、第四至八層房屋8年租賃權(quán)。具體公告如下：

一、標(biāo)的概況：本次拍賣標(biāo)的位于縣城東溪路5號(hào)，縣財(cái)政局東側(cè)，為婺源縣財(cái)政局培訓(xùn)中心大樓。建筑總面積3651.8㎡，現(xiàn)二層、三層為單位自用，本次只租賃婺源縣財(cái)政局培訓(xùn)中心第一層、第四至八層及附屬3間小平房，實(shí)際租賃面積2634.9㎡，整體招租，租賃期限8年，租金按年支付，前5年租金按拍賣成交價(jià)，后3年租金按拍賣成交價(jià)每年再增加5%，首年租金起拍價(jià)：37.02萬(wàn)元，競(jìng)買保證金30萬(wàn)元。

二、拍賣方式：采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：2023年5 月26 日10時(shí)在婺源縣公共資源交易中心二樓電子標(biāo)室舉行拍賣會(huì)。

四、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至2023年 5月23 日17時(shí)止，即行咨詢、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證原件；單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份證原件；如委托代理的需提供委托書(shū)及委托人、受托人的身份證復(fù)印件。到上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部辦理報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買資料，并交納競(jìng)買保證金30萬(wàn)元。承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在拍賣成之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。

五、重大事項(xiàng)揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)上饒市周華永辰資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒周華永辰字[2023]第11號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、本次實(shí)際租賃面積2634.9㎡，租賃期限8年，前5年租金按拍賣成交價(jià)，后3年租金按拍賣成交價(jià)每年再增加5%。

4、拍賣成交租金按年支付，買受人應(yīng)在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)交清第一年度租金及租賃合同履約保證金8萬(wàn)元。并簽訂租賃合同，委托人依據(jù)租賃合同配合承租人辦理租賃后的相關(guān)事宜。如買受人不及時(shí)繳納租金和合同履約保證金的，委托人、拍賣人有權(quán)解除成交合同，并追究買受人違約責(zé)任。

5、承租方簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)繳納8萬(wàn)元的合同履約保證金，若租賃期滿承租方無(wú)違約行為，則履約保證金無(wú)息返還給承租方。

6、本次招租房屋用途僅限于經(jīng)營(yíng)賓館、酒店，委托人僅為房屋租賃，承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照、稅務(wù)登記等，所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，裝修前須將裝修方案報(bào)出租人批準(zhǔn)方可實(shí)施。

8、承租人在租期內(nèi)不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變房屋租賃用途；若承租人在租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確需轉(zhuǎn)租或確需改變租賃用途的，需書(shū)面上報(bào)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租或改變用途，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。

保證金帳戶 : 開(kāi)戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

戶    名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

帳    號(hào)：203103090000002468

報(bào)名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部(婺源縣老建行一樓)

聯(lián)系電話：0793-7362380  13979374609（李先生） 13507030101（鄭先生）

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/  

上饒市嘉盛拍賣有限公司 

                                                2023年5月9日